Wie sieht die Prognose für die Bauzinsen im Jahr 2023 aus?
Die Leitzinsen sind im vergangenen Jahr 2022 von 0 % auf 2 % gestiegen. Das hatte zur Folge, dass sich die Immobilienkredite von etwa 1 % bis auf 4 % verteuert haben. Diese Dynamik hat sich bereits etwas abgeschwächt und die EZB könnte ihren konsequenten Kurs weiter verlangsamen. Für den Refinanzierungszins der EZB könnte die Marke von 2,5 bis 2,75 % von Bedeutung sein. Denn neben den Risiken der Inflation rücken immer mehr die Sorgen einer Rezession in den Vordergrund. Die Änderung des geldpolitischen Kurses führte bereits zu einer Abkühlung der Wirtschaft und einer Stagnation der Inflation. Eine Besserung ist allerdings noch nicht in Sicht, so dass die Inflationsrate weiterhin auf einem hohen Niveau bleiben sollte und somit nicht viel Spielraum für Zinssenkungen bleibt. Insgesamt rechnen wir daher in der Branche mit einem nahezu gleichbleibendem Zins und leichten Bewegungen nach oben bzw. unten. Die Kreditzinsen bleiben somit in einem Bereich von 3 % bis 4 %.
